5 étapes pour obtenir un prêt immobilier
Vous avez enfin trouvé le logement ou l’investissement immobilier de vos rêves ! Alors, pour son acquisition vous avez décidé d’obtenir un prêt immobilier, mais vous ne savez pas comment procéder. Voici dans cet article les cinq (5) étapes à suivre pour obtenir un prêt immobilier.
Plan de l'article
Signer un compromis de vente
Le fait de signer au préalable un compromis de vente du bien immobilier est très important. Il est inscrit dans ce compromis, le prix fixé et les conditions de la vente, mais également une clause suspensive essentielle.
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La réalisation de l’opération ne sera pas finalisée tant que le prêt n’a pas été obtenu. De plus, il est fixé un taux maximum en dessous duquel un motif de refus d’une offre de prêt recevable ne peut être constitué.
Obtenir un meilleur prêt en faisant jouer la concurrence
Le prêt immobilier est un secteur financier assez concurrentiel. De plus, les conditions de prêt sont plus avantageuses. De ce fait, le moyen le plus efficace est de solliciter les services d’un courtier.
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Professionnel du crédit, il est votre meilleur atout pour obtenir le bon prêt immobilier. Pour comparer les propositions de prêt obtenues, d’un montant et d’une durée identiques, vous devez prendre en compte les différents critères et objectifs.
Faire le dépôt de dossier
Une fois après avoir choisi la proposition de crédit immobilier qui convient, vous devez maintenant constituer votre dossier. Ensuite, vous irez le déposer auprès de l’établissement prêteur.
Le dossier doit comporter les justificatifs d’identité, deux derniers avis d’imposition, et les 3 derniers bulletins de salaire. Il doit également comporter les 3 derniers relevés de compte, un justificatif de domicile ainsi que le compromis de vente.
Recevoir l’accord de principe
L’accord de principe est une lettre formelle dans laquelle, l’organisme prêteur vous notifie qu’il accepte votre demande de prêt. Toutefois, retenez que ce n’est qu’un avis favorable ” sous réserve d’usage”. Ainsi, vous n’êtes toujours pas à l’abri d’un refus. L’organisme peut encore dire non pour votre prêt.
Néanmoins, faites copie de cet accord de principe et adressez-le à votre agent immobilier ainsi qu’à votre notaire. C’est une preuve de vos efforts pour obtenir un financement. Elle rassure le vendeur.
La domiciliation du compte courant
Le prêt immobilier est un moyen pour les banques d’attirer une nouvelle clientèle. C’est pour cette raison que lors de l’édition de l’offre de prêt, elles mettent l’accent sur la domiciliation du compte courant sur lequel sont versés les revenus chez elles. Par ailleurs, il est recommandé de prendre également en compte le facteur ratio apport/emprunt.
