Pret immobilier selon salaire: comment obtenir le meilleur taux ?
Si recourir au prêt immobilier selon son salaire est une excellente alternative de financement immobilier, le taux auquel il est accordé est le critère principal retenu par tout l’emprunteur. Ainsi, pour faciliter le remboursement du prêt, il faudra obtenir le meilleur taux. Comment obtenir le meilleur taux suite à prêt immobilier ? Découvrez dans cet article des éléments sur lesquels vous pouvez jouer pour avoir un meilleur taux.
Plan de l'article
Jouer sur la concurrence entre les établissements prêteurs
En effet, jouer sur la concurrence est le premier point sur lequel vous pouvez agir pour obtenir un meilleur taux de remboursement. Pour cela, vous pouvez déposer votre dossier auprès d’au moins 3 banques. Une fois que vous obtenez un rendez-vous pour négocier, présentez les offres des concurrents afin d’amener l’établissement financier à vous proposer de meilleures conditions.
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Ensuite, étudiez les propositions alternatives qu’ils vous proposent. En réalité pour vous amener à souscrire auprès d’eux, ils vous incitent souvent à contracter d’autres produits qu’ils commercialisent. Il peut s’agir d’une assurance habitation, d’un plan d’épargne, d’une assurance vie, etc. La contrepartie de cette proposition est notamment la réduction du taux ou, parfois substantielle, des frais de dossier.
Constituer son dossier avec soin
Un dossier constitué avec soin est un dossier complet, présentant des comptes sains et exempt de toute anomalie (agios, commissions d’intervention, rejets de prélèvements, découverts). En plus de cela, le dossier présente des versements réguliers en épargne. Tous ces points démontrent le sérieux dont vous faites preuve en tant qu’emprunteur.
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La banque veut s’assurer d’être remboursé, pour cela, elle a besoin d’arguments favorables. Et c’est ce que votre dossier vient concrétiser. Aussi, si vous disposez d’un compte épargne à côté, sachez que c’est un plus non négligeable. Toutes ces conditions réunies vous facilitent l’accès à un taux favorable.
Maitriser ses dépenses
Lorsque vous présentez les relevés de vos comptes, les banques font en effet très attention à la manière dont vous effectuez vos dépenses. Plus vous savez les maîtriser, plus elles vous feront davantage confiance et vous prêteront plus facilement. Pour cela, vous devez éviter de vous retrouver avec un découvert les mois précédents votre demande.
De plus, les banques prennent très mal les jeux de hasard et autres achats compulsifs. Vous devez donc évitez de vous mettre ces charges au cou sans pouvoir mettre de l’argent de côté.
Cumuler un apport personnel important
L’apport personnel dans l’obtention d’un meilleur taux de crédit est un élément très important. Celui-ci montre votre détermination à réduire votre charge d’emprunt. Généralement, il est demandé au moins 10 % du montant total du prêt afin de couvrir les différents frais sur l’acquisition du bien immobilier. Avoir un apport important, c’est-à-dire qui excède les 10 % demandé, est une chose très appréciée des banques.
S’offrir les services d’un courtier
Faire appel au courtier immobilier est un excellent moyen d’affiner votre projet immobilier. Il vous aidera par exemple à définir avec vous, votre capacité d’emprunt selon votre salaire et votre situation professionnelle. Lorsque vous sollicitez ses services, vous n’aurez plus à vous soucier de votre dossier de demande de prêt. C’est lui qui se chargera de réaliser vos dossiers de demande (si vous voulez déposer dans plusieurs banques) et de les déposer auprès des établissements financiers.
A cela s’ajoute le fait qu’il se charge des négociations pour vous permettre de décrocher le meilleur taux possible. Certes vous lui payerez pour ses services, mais en réalité ils ne vous coûteront pas forcément plus cher que si vous vous étiez chargé du travail vous-même. Notez aussi qu’il est aussi possible que ce soit la banque qui se charge de payer les services du courtier. De ce fait, ne vous en privez pas.
Domicilier ses comptes auprès de l’établissement prêteur
Élire domicile l’ensemble de vos comptes au sein de l’établissement prêteur est un autre élément qui vous permettra d’obtenir un meilleur taux de prêt. A travers cette opération, vous serez souvent amenés à effectuer des transactions avec cet établissement.
Dans ces conditions, il vous connait mieux, a facilement des preuves de vos liquidités, de votre capacité de gestion et de remboursement. Vu que les banques réservent souvent à leurs bons clients des taux plus avantageux, en étant un bon client elle fera pareil avec vous.
