Comment trouver la bonne agence immobilière pour vous ?

Choisir la bonne agence immobilière peut s’avérer être une tâche très stressante lorsque l’on cherche à acheter ou à vendre son bien immobilier. En effet, le secteur de l’immobilier est un secteur complexe qui demande du temps, et comporte des aspects juridiques et financiers à évaluer avant de se lancer. Il est donc plus judicieux de faire recours à des professionnels pour gérer ses transactions. Découvrez dans cet article, quelques critères à prendre en compte lors du choix de votre agence immobilière.

Sélectionnez un agent immobilier spécialiste du type de bien recherché

Il est essentiel de choisir un agent immobilier qui possède une expertise dans le type de bien que vous souhaitez vendre ou louer.  Que ce soit un studio pour les étudiants ou une maison de luxe pour une clientèle internationale.

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Par exemple, si vous avez un bien de prestige dans un quartier chic d’une grande ville avec des caractéristiques uniques, faites appel à une agence immobilière spécialisée dans ce type de propriétés. Cette agence aura un réseau de clients potentiels adapté à votre demande.

Examinez le sérieux de l’agence

Il est essentiel de vérifier la crédibilité et le professionnalisme d’une agence immobilière avant de s’engager avec elle.

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Un agent immobilier doit posséder une carte professionnelle, également connue sous le nom de “carte grise“, pour pouvoir exercer son rôle d’intermédiaire entre les acheteurs et vous. Cette carte atteste que l’agent a suivi une formation immobilière et est qualifiée pour exercer sa profession. Avant de vous engager avec un agent, assurez-vous donc qu’il possède cette carte, qui est un gage d’expertise.

Un bon agent immobilier doit être en mesure de vous conseiller efficacement et de répondre à vos questions, notamment en ce qui concerne les diagnostics à réaliser avant la vente. Lorsque vous confiez votre bien à un agent immobilier, vous devez avoir confiance en ses connaissances et savoir que vous pouvez vous appuyer sur lui. Il est donc crucial de juger le sérieux d’une agence immobilière avant de faire votre choix.

Demandez à l’agence de vous communiquer les avis clients

Obtenir des avis éclairés sur la qualité du service d’une agence immobilière peut se faire de différentes manières. Vous pouvez demander par exemple les coordonnées de clients ou des témoignages, ou consulter son livre d’or pour vérifier les avis positifs obtenus par l’agence.

Une autre option est de vérifier si l’agent immobilier affiche les “avis clients” en vitrine ou sur son site internet. Ces avis sont gérés par un organisme indépendant qui vérifie l’exactitude des retours d’expérience des clients, ce qui vous permet de consulter les opinions de ceux qui ont déjà fait confiance à l’agence.

Les frais d’agence

Une dernière chose mais non des moindres, c’est bien entendu les frais d’agence. En effet, ces frais d’agence peuvent représenter un budget considérable lors d’une vente immobilière. Dans le cas des agences traditionnelles, ces frais sont généralement calculés comme un pourcentage variant entre 3 et 10 % du prix de vente. Sur un bien d’une valeur de 400 000€, la différence entre deux agences immobilières peut atteindre jusqu’à 28 000€. Il est donc primordial de prendre en compte attentivement la commission demandée par l’agence que l’on souhaite mandater, étant donné ces écarts significatifs.