Investissement locatif à Paris : les essentiels à retenir avant de commencer

Vous souhaitez lancer un projet d’investissement locatif à Paris ? Notez que cela nécessite la prise en compte de quelques points précis pour réussir le placement. Vous pourrez alors investir en toute tranquillité dans la ville et profiter d’un meilleur taux de rendement. Prenez ainsi le temps de vous informer sur certains points précis avant d’aller plus loin.

Pourquoi Paris attire principalement les investisseurs ?

Différentes raisons peuvent vous pousser à lancer un investissement locatif à Paris. Cela concerne avant tout le plan économique. En effet, les personnes en recherche de logement sont nombreuses dans la capitale. Il suffit de vous informer sur la tension du marché immobilier dans la ville pour en savoir plus. Ici, vous pouvez insister sur l’attractivité économique de la cité.

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Vous pouvez aussi vous laisser pousser par les points suivants pour réaliser un investissement locatif dans la ville :

• Paris est une ville étudiante : vous pouvez investir dans un studio dans la capitale pour attirer les étudiants.
• Paris est une ville touristique : vous allez pouvoir héberger les touristes qui visitent la cité.

Quel rendement attendre d’un investissement locatif à Paris ?

Le taux de rendement brut d’un investissement locatif à Paris dépend de votre capacité à gérer le projet. Sur ce point, vous pouvez vous retrouver avec une rentabilité de 2 ou 3 % si vous ne prenez pas les bonnes décisions. Ainsi, il est recommandé d’optimiser l’activité en prenant note de certains points.

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Vous pouvez par exemple obtenir un rendement supérieur à 5 % en investissant dans le 18 ou le 19e arrondissement. Pour cela, il est souvent conseillé d’investir dans l’ancien pour obtenir des loyers plus chers. En effet, vous pouvez évoquer les travaux réalisés sur le logement pour négocier le prix.

Quel bien immobilier choisir pour le placement ?

La réussite d’un investissement locatif à Paris repose aussi sur le bien immobilier que vous choisirez. Vous pouvez par exemple miser sur un studio pour obtenir une meilleure rentabilité. Cela permet en principe de proposer un loyer plus cher que pour la mise en location d’un grand logement. De plus, il est plus facile de trouver des locataires pour un petit appartement.

En outre, vous pouvez toujours tirer bénéfice d’un investissement locatif avec un appartement T2. En effet, ce type de logement peut vous offrir un meilleur taux de rendement chaque année. Sinon, il est possible de proposer un appartement plus grand si vous voulez proposer de la collocation.

L’arrondissement idéal pour réaliser votre projet d’investissement

Il est important de bien choisir l’arrondissement dans lequel investir à Paris. Cela impactera sur les revenus que vous allez obtenir et ainsi le taux de rentabilité du placement. Vous pouvez par exemple prioriser le 16e arrondissement pour investir dans un quartier bourgeois. Le secteur permet de trouver un vieil immeuble Haussmannien avec un incroyable cachet.

Sinon, vous avez aussi la possibilité d’investir dans le 18e ou le 19e mais aussi le 20e arrondissement. Ces secteurs abritent de nombreux biens immobiliers de petite surface adaptés aux touristes et aux étudiants. Cela implique que vous n’aurez aucun mal à trouver des locataires pour la réalisation de votre projet.

Le point en cas de revente de votre bien immobilier à l’avenir

Il est possible que vous soyez obligé de revendre un bien immobilier mise en location à Paris. Notez que vous pouvez profiter d’une meilleure plus-value dans ce genre de situation. Cela est particulièrement le cas d’un bien immobilier mis en location pendant une longue durée.

Vous pouvez alors tirer bénéfice de la revente de la propriété. De plus, vous n’aurez aucun mal à trouver un acheteur pour le logement contrairement à ce que vous pouvez vous y attendre. Il est possible d’utiliser le montant obtenu sur un nouveau projet selon vos besoins.