Plan d’une maison de 120 m² : les règles à respecter

Afin de concrétiser votre projet de maison contemporaine ou traditionnelle en France, il sera nécessaire de penser à l’organisation d’un plan. La réalisation des plans sera une étape cruciale dans l’avancement de votre projet, ce qui nécessitera une attention particulière. Certains fabricants offrent vos modèles favoris sur catalogue. Votre constructeur doit de ce fait trouver le meilleur compromis entre votre budget, votre style de vie, votre modèle et vos attentes. On va parler via ce blog des diverses règles à suivre.

La maison de plain-pied et ses différentes spécificités

Outre leur capacité à offrir un espace sur un même niveau, vos modèles favoris de maisons plain-pied contemporaines de 120 m² offrent de nombreuses options. Cela concerne les aménagements, les espaces et l’architecture :

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• avec ou sans garage
• garage intégré ou accolé
• garage avec ou sans carport
• modèle en angle, en L ou classique
• modèle de maisons contemporaines cubiques
• maisons contemporaines
• villa quatre façades

Cependant, une maison plain-pied moderne ou traditionnelle avec toiture plate doit être facile à accéder et se structure principalement autour d’une pièce centrale qui organise les différentes pièces de vie. Ce genre de maison de plain-pied traditionnelle ou contemporaine convient particulièrement aux personnes à mobilité réduite (PMR) en particulier.

Donner du caractère à votre future maison

Afin de garantir votre confort, il vous sera aussi envisageable d’accroître considérablement la surface totale en ajoutant un sous-sol. Cela donnera du caractère et sublimera votre habitat moderne sans étage. Certains fabricants offrent une gamme de maisons de plain-pied avec 2 ou 3 chambres qui respectent la RE2020, qui peuvent être modulées et adaptées aux personnes à mobilité réduite.

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Effectivement, la construction d’une maison de plain-pied habitable de style traditionnel vous invite à découvrir vos modèles favoris de maison modernes :

• des plans de maison
• des services offerts…

Il est aussi possible de prendre contact avec le constructeur de maison plain-pied traditionnelle ou contemporaine qui a conçu chacune de ces maisons de plain-pied contemporaines. Faites une demande de devis de vos modèles favoris et créez un e-mail d’alerte si vous désirez recevoir les propositions de modèles des constructeurs dans votre région. Ainsi, choisissez l’ordre de vos préférences pour télécharger vos modèles d’architecture favoris.

Demandez un devis à un architecte en fonction de la surface de la maison contemporaine afin d’éviter les imprévus et d’optimiser l’organisation. En effectuant une comparaison, vous aurez davantage de chances de trouver l’offre de maison sans étage qui vous convient le mieux et au meilleur prix. Les plans des  modèles de maisons 120m2 , qui incluent la plupart des caractéristiques de ce modèle de construction, sont généralement adaptables à la fois à l’intérieur et à l’extérieur.

Disposition parfaite des pièces pour un plan d’une maison de 120 m²

Vous êtes indécis quant à l’aménagement de votre future maison de plain-pied design afin de répondre au mieux à vos besoins et à la surface de votre future maison ? Veuillez suivre le guide.

Évaluation du terrain

La recherche de la parcelle idéale est la priorité lorsque l’on a un projet de construction sans étage avec 2 ou 4 chambres en France. Il est important de se rappeler que le terrain jouera un rôle essentiel dans la détermination des lignes futures de votre maison, qu’elle soit de style traditionnel ou contemporain. Il faudra donc ajuster l’esquisse dessinée en fonction des spécificités de votre localisation et de la superficie du terrain.

À titre d’exemple

La position des fenêtres et donc des pièces à vivre de la maison contemporaine ou traditionnelle sera déterminée par l’orientation. La vue semble être un autre élément indispensable. Le constructeur fera tout son possible pour que les résidents en bénéficient, si cette dernière est belle. Au contraire, dans le cas d’un vis-à-vis, la conception devra prendre en compte les perspectives.

Cette question est particulièrement pertinente pour le confort d’été. Ceux qui apprécient particulièrement la chaleur choisiront une direction sud-ouest. Le choix du Sud-Est sera plus adapté à ceux qui souhaitent éviter la surchauffe estivale. Pour garantir l’intimité avec les voisins et la voie publique, il est cependant recommandé de planter quelques arbres fruitiers au sud et des fougères et des arbres de sous-bois au nord dans le jardin.

Connaissance de sa famille

Au moment de votre premier rendez-vous avec votre constructeur, il établira une liste de vos besoins et de vos désirs concernant votre future demeure. Mais surtout, il va essayer de comprendre votre style de vie pour vous offrir les solutions les plus appropriées.

L’élément révélateur

La composition de la famille est un premier indice. Le nombre d’enfants présents ou à venir permettra d’évaluer le nombre de chambres disponibles. La totalité de la famille, recomposée ou non, nécessite parfois des modifications spécifiques. Par exemple, pour des jumeaux assez fusionnels, un constructeur peut proposer la conception d’une pièce ou une chambre équipée d’une cloison amovible afin de faciliter leur connexion.

Détection des petites habitudes

Outre votre famille, ce sont principalement vos petites habitudes qui seront examinées. La profession, qui joue un rôle essentiel dans l’existence, jouera aussi un rôle crucial dans la création de votre plan de maison de 120 m².

Monsieur, est-il employé de nuit ?

Afin de ne pas perturber Madame, il est préférable de placer la salle de bain assez loin de la chambre. Si vous souhaitez une chambre parentale, n’hésitez pas à contacter votre constructeur pour trouver une solution, telle que :

• l’amélioration de l’isolation phonique de la cabine de douche
• l’installation d’une salle d’eau derrière le dressing afin de créer un écran

Madame est-elle employée à domicile ?

N’oubliez pas de créer un espace fonctionnel, bénéficiant de la lumière naturelle et équipé de stores pour éviter les éblouissements. Selon l’architecte, dans vos plans, il est recommandé d’éloigner dans la mesure du possible le bureau des pièces à vivre afin de permettre au travailleur de faire une véritable transition entre

• son domicile
• et son espace de travail haut de gamme.

Mise en place du budget adéquat

En ce qui concerne l’immobilier, le budget demeure l’enjeu principal. La plupart du temps, les clients rêvent d’une maison de plain-pied habitable avec une toiture plate de style traditionnel, avec une chambre ou plusieurs chambres, une salle de bain ou une pièce de vie spacieuse. Résultat : ils sont constamment en dehors de leur budget.

Les principales raisons de l’excès de budget

Étant donné qu’ils négligent de prendre en compte certaines dépenses supplémentaires telles que :

• les frais de notaire pour le terrain
• la piscine
• et même certains rangements et luminaires dans leurs calculs.

Le travail du constructeur concernant la conception des plans consiste au fur et à mesure, à dénicher les avantages que les clients sont disposés à accepter afin de respecter leur budget. La réponse varie selon les individus.

Certains choisissent de ne pas avoir besoin de plus de mètres carrés, mais de faire des trajets plus courts pour se rendre au travail. Pour d’autres, ce sera tout l’inverse.

Certains autres ont des exigences spécifiques concernant le nombre de pièces. En optimisant les aménagements, on parvient à obtenir une solution plus appropriée. Ainsi, afin de faire face à ses frais un particulier qui souhaite avoir deux bureaux spacieux peut accepter de ne disposer que

• d’un grand bureau
• et d’un deuxième espace plus petit.

La décoration jouera aussi un rôle essentiel. Vous pouvez réaliser de véritables économies en substituant le parquet massif par du carrelage qui imite le parquet.

Une estimation exacte

Il est assez difficile de fixer un prix précis pour vos modèles favoris. En effet, la valeur d’une maison ou d’une villa design est influencée par divers facteurs liés aux décisions du futur propriétaire des lieux. De cette manière, le prix peut fluctuer en fonction :

• des dimensions de la maison
• des matériaux utilisés
• du nombre de pièces
• des techniques de construction
• de l’ensemble de la qualité  de la construction.

Il est important de noter que certains constructeurs se font passer pour des produits abordables tandis que d’autres se concentrent sur des produits haut de gamme.

Respect des grandes étapes

Dans la conception des plans, le timing joue un rôle capital au fur et à mesure. Une fois que les informations requises ont été recueillies sur :

• le terrain
• et les attentes des futurs résidents.

Le constructeur de villa design ou de maison de plain-pied offre une première représentation de la maison de plain-pied avec un toit en bois ou en ardoise.

Par la suite, cet avant-projet devra subir l’épreuve du pictage, c’est-à-dire que le dessin sera représenté dans son environnement à travers une photo du terrain. Dans cette étape, on peut observer, par exemple, si les grandes baies vitrées sont correctement positionnées. De même, s’assurer qu’il ne faudra pas dissimuler certaines parties de la parcelle.

Autres modifications

Par la suite, d’autres ajustements seront effectués en fonction de la décoration prévue et du budget. Après avoir pris en considération tous ces éléments, une présentation du plan d’une maison de 120m2 final est faite au client. Le plan d’une maison sera généralement projeté sur un écran, du moins dans le cas d’une grande maison. Pour les projets de moindre envergure, une version imprimée est adéquate. Si vous décidez d’utiliser un plancher chauffant, il serait préférable de prendre une décision précoce.

Si un changement d’avis survient

Mais que dire des modifications d’opinion, des ajustements et des imprévus pendant la conception du plan d’une maison de 120m2 ? Jusqu’au dépôt du permis, tout reste encore envisageable, avec parfois quelques frais supplémentaires. Avant le début du chantier, la réunion de mise au point permet de finaliser les derniers détails. En réalité, seules les modifications qui affectent la structure de la maison contemporaine avec toit en pente sont complexes. À titre d’exemple, il sera difficile d’obtenir des baies vitrées plus grandes alors que les travaux ont déjà commencé.

Des travaux à envisager

Cependant, certains travaux restent possibles, mais qu’ils peuvent engendrer des coûts supplémentaires. Par exemple, si vous souhaitez ajouter une baignoire dans votre salle de bain au dernier moment, vous devrez envisager des travaux supplémentaires.

Dans la majorité des cas, cela entraîne une modification de l’espace réservé aux cloisons. Dans certaines situations, il sera même nécessaire de revoir la structure intérieure de votre maison moderne. En optant pour le remplacement des radiateurs par un plancher basse température ou en modifiant le sens de l’ouverture des portes, vous rencontrerez les mêmes contraintes.

S’adapter aux tendances ou non

Les plans de maison sont semblables à la mode, ils s’adaptent à l’évolution du temps. En fonction des zones et du climat, vous découvrirez des tendances caractéristiques de l’époque. Bien entendu, vous êtes libre de les adopter. Cependant, gardez à l’esprit que la personnalisation est devenue plus que jamais un indicateur de tendance pour un plan d’une maison de 120 m² !

Les nouveautés

Au cours des dernières années, les habitations accordent une plus grande importance à la lumière et aménagent les espaces. Les baies vitrées sont devenues plus grandes. Les plafonds augmentent de hauteur, passant de 2,50 m à 2,70 m. 

Les suites parentales ne sont plus un cas isolé alors que la cuisine haut de gamme, qui a été ouverte pendant si longtemps, se recloisonne. Cependant, pas entièrement, l’accent est mis sur la verrière qui permet précisément de laisser passer la lumière. De plain-pied, la cuisine donnera sur la terrasse ou le jardin.

Enfin, même si le garage demeure une demande fréquente des porteurs de projets, il est fréquent que cet espace finisse par servir à une autre fonction, telle que :

• un espace de stockage
• ou un atelier.